1.電價政策多變，計費邏輯多樣

園區類型多樣，包括工業園區、商貿園區等，每種園區都有特定的能源使用需求和計費標準。能源計費存在商業電價、工業電價、兩部制電價等多種計費邏輯，這要求管理者對不同電價政策有深入了解，并能夠靈活應對不同租戶的計費需求。

2.多種繳費方式

租戶性質不同，包括私對公、公對公的區別。繳費方式包括線下支付、微信支付寶、銀行轉賬等多種方式，這增加了財務管理的復雜性，財務對接工作繁瑣。

3.電力損耗難以明示

電力在傳輸過程中存在損耗，需要準確計算并明示這些損耗，以便合理分攤到各個租戶。然而由于技術和管理上的限制，電力損耗的確認和明示往往難以做到準確，導致物業只能通過提高電價來彌補損耗，這不僅增加了租戶的負擔，也使物業面臨被罰款的風險。

4.人工效率低下

目前大多數園區都還沿用人工抄表方式。園區內建筑物數量多，企業規模不一，抄表過程復雜程度不一，耗費時間長。人工抄表效率低下，能源數據不完善，導致無法及時計算收繳電費，造成利息損失和多付少收的問題。

綜上所述，產業園區管理面臨著上述多重挑戰，為了提高管理效率、降低成本并提升服務質量，園區管理者需要探索更智能的管理解決方案，如采用預付費管理系統、智能電表和數字化管理平臺等技術手段，以應對這些挑戰。

設備層：由預付費物聯網電表、預付費閥控水表及其他能源收費計量表等前端傳感器組成，負責采集水電使用數據。

傳輸層：智能網關采集感知層的數據，進行規約轉換及存儲之后將數據上傳至管理平臺，確保數據的穩定傳輸。

應用層：包含應用服務器和數據服務器，可在 PC 端或移動端實現應用，方便管理人員和用戶進行操作和管理。

2.平臺功能

賬戶管理：為用戶建立信息存檔，關聯計費方案、表計和賬戶錢包。

充值操作：用戶可通過現金、微信、支付寶等方式進行充值。

結算與銷戶：隨時對賬戶進行費用結算、也可注銷賬戶。

財務對賬：詳細的收退款記錄，方便個人自查或財務核對。

3.電價模式

靈活電價設置：平臺支持多種電價模式，能根據分時電價政策靈活設置各時段電價，實現準確計費。

實時電價調整：平臺可實時或定時調整電價，確保園區電價與國家政策和市場行情一致。

4.兩部制電價

自動計費功能：平臺能夠根據用戶的變壓器容量和實際用電量，自動計算基本電費和電度電費，生成詳細的兩部制電費賬單。

靈活計費選擇：用戶可以根據自身情況選擇不同的基本電費計費方式（如變壓器容量或至大需量），平臺支持靈活設置和變更。

5.后付費報表

平臺支持先用電后交費的后付費模式，能夠根據租戶的實際用能數據，自動統計并生成詳細的電費明細，租戶可以在使用能源后，根據平臺提供的賬單信息進行繳費，滿足資金周轉需求。

6.收費方案設置

靈活的收費方案設置：平臺支持物業費或房租等收費方案的靈活設置，可以根據租戶的租賃面積和租賃期限，設置相應的收費標準。支持固定金額或按面積收費等多種計費方式，滿足不同租戶的需求；

自動計算與賬單生成：平臺能夠根據預設的收費標準和計費規則，自動計算物業費和房租，并生成詳細的費用賬單。

7.公區分攤

多樣化分攤方式：平臺支持多種公區能耗分攤方式，包括按用電量分攤、按面積分攤、平均分攤、按自定義比例分攤等，能夠根據園區實際情況和租戶需求靈活設置分攤規則。

自動計算與賬單生成：平臺能夠根據設定的分攤方式和租戶的用電量、租賃面積等數據，自動計算每個租戶應承擔的公區能耗費用，并生成詳細的費用賬單。

8.線變損分攤

自動損耗計算與分攤：平臺可以實時統計各路用能情況，包括公區和租區的用電量，以及手動輸入的變壓器上端國網表讀數。然后根據設定的分攤規則，自動計算變壓器和線路的損耗，并將其合理分攤給每個租戶。

透明化管理與公示：平臺能夠生成詳細的損耗費用賬單，包括損耗分攤比例、各租戶應承擔的損耗費用等信息。

9.實時賬單管理

實時賬單生成與管理：平臺能夠根據實時采集的用能數據和預設的計費規則，自動計算各種費用，實時生成包含電度電費、容需量電費、物業房租費、公區分攤費用、線變損費用等詳細內容的賬單，提高賬單管理的效率和準確性。

自定義打印模板：支持根據需求自定義賬單打印模板，靈活設置賬單格式、內容展示方式等，方便物業查詢和打印符合自身需求的賬單，提升賬單的可讀性和易用性。

10.支付方式

多種在線支付方式：平臺支持微信、支付寶、銀行卡轉賬等多種在線支付方式，租戶可以隨時隨地通過手機等移動設備進行繳費，無需到現場排隊。

平臺支持招商銀行、農業銀行等多家銀行的公對公轉賬，方便企業進行大額資金的快速流轉。

11.電子發票

自助開票申請：用戶可以通過公眾號等平臺自助申請開票，簡化了開票流程，提高了開票效率。

多平臺開票支持：開票平臺已支持百望云、票點點、諾諾開票等多種開票系統。

及時推送與查看下載：開票完成后，系統會通過短信或者郵箱的方式及時將電子發票推送給用戶。

12.硬件選型

12.1.DDSY1352系列單相預付費電能表

產品標準：GB/T 17215-2021，計量精度：≧C級

規格：3×220/380V，0.015-0.075(6)A、0.1-0.5（80）A

分時計費、定時控制、過功率保護

RS-485、支持4G通訊，具備無線電發射設備型號核準證

12.3.ADF400L系列多用戶電能表

產品標準：GB/T 17215-2021

計量精度：≧C級

直接接入規格0.1-0.5（80）A，互感器接入規格0.015-0.075（6）A

至多可接入12路三相或36路單相

分時計費、定時控制、過功率保護

RS-485

12.4.ANET網關

1.項目背景

某物流園區集團在中國70個地區市場，投資、開發和管理運營著450多處物流倉儲、制造及研發、數據中心及新能源基礎設施。

該集團集物流園區、科創園區、商務辦公于一體，覆蓋北京、上海、廣州、杭州、蘇州等多個大型城市， 服務眾多海內外客戶。

2.項目需求

集團性架構，完成集團能源的總體管理，各區域可獨立管理所屬區域的能源消耗情況；用戶組管理，可根據管理需求，形成總部管理層--區域運營--園區負責人--園區電工的管理體系，并自動根據權限管理自動顯示該區域；針對物流園區采用后付費模式，需要根據后付費賬單進行收費，其中公區分攤方式有固定單價、比例分攤、面積分攤、用電量分攤。

3.能源看板

有租戶的當日、當月、當年的用電量； 公區用電的占比；園區總的用電量和租戶總的用電量的對比。

4.賬單結算

• 分攤方式支持固定單價、比例分攤、面積分攤、 用電量分攤；

•  可以手動錄入供電局賬單和光伏賬單；

•  根據購電賬單生成各個租戶的賬單。